YÖNTEM YÖNETİM APARTMAN ve SİTE YÖNETİMİ
Apartmanınızdaki yaşamsal ve teknik konular yasal-hukuksal bir temele oturtulacaktır. Daha önce yapılmamış ise ‘Site Yönetim Planı’nı ve bulunulan yıl için ‘Site işletme projesi’ tarafımızdan hazırlanacaktır.
Apartmanınız adına banka hesabı açılarak çağdaş aidat toplama sistemi gerçekleştirilecektir.
Kat malikleri tarafından zamanında ödenmeyen aidatlar, hukuk kuralları içerisinde avukatlarımız tarafından takibe alınacaktır.
Sizlere hizmet veren çalışanlarımızın her türlü sigorta ve maaş güvencesi bize aittir.
Yıllık toplantılar, karar almalar, defter tasdikletme gibi bürokratik uğraşılar firmamız tarafından yerine getirilecektir.
Yıllık genel kurul toplantılarının düzenlenmesi, kararların karar defterine kaydedilmesi, defter tasdikleri, noterlik v.b. yasal zorunluluğu olan işlemler firmamız tarafından yerine getirilecektir.
İşletme hesabı defteri tutulması gibi binaya ait gelir gider hesaplarının kayıtları ve kontrolü, yıllık gelir gider bütçelerinin hazırlanması firmamız tarafından yapılacaktır.
Her kat malikine vereceğimiz şifre ile web sitemiz üzerinden, aidat ödeme çizelgesini, harcama listelerini ve binanızla ilgili yapılan tüm işlemleri online olarak takip edebileceksiniz.
Anlaşmalı olduğumuz sigorta şirketlerinin ürünlerinden (dask, konut, kasko, yaşam, işsizlik, sağlık, ortak alan sigortası ve diğerleri) indirimli olarak faydalanabileksiniz.
Binanızda çalışan görevlilerin SSK ve İş kanunundan doğan iş sözleşmesi,aylık bordroların düzenlenmesi,aylık ssk bildirgelerinin verilmesi, mesai çizelgesi v.b. gibi işlemler , Mali müşavirlerimiz tarafından yapılacak olup, gelecekte doğabilecek olası sorunlar engellenmiş olacaktır.
Apartman sakinlerimiz, yönetimi devraldığımız andan itibaren, apartman adına vekalet vereceğimiz avukatlarımız Av. Abdülkadir Unay ve Av. Yasin Özçelik’e telefonla ya da yüz yüze binanız ile ilgili tüm hukuki ve özel sorunlarını ücretsiz danışabileceklerdir.
Birlikteliğimizden ve çalışmalarımızdan memnun kalmadığınız zaman, yöneticiliğimiz istenildiği tarihte tarafımızdan tek taraflı olarak feshedilebilecektir.
Gayrimenkul Kiralama ve Satış Danışmanlığı: Gayrimenkul Kiralama ve Satış Danışmanlığı, Emlak danışmanlığı (alım-satım- kiralama, tapu işlemleri v.b.) hizmetlermizden kat malikleri indirimli olarak faydalanabileceklerdir.
Hukuk Danışmanlığı: İcra takibi, tahliye davaları, bireysel veya kurumsal kat mülkiyeti ile ilgili tüm sorunların çözümü için konularında uzman avukatlarımızla hizmet veriyoruz.
Mali Danışmanlık Hizmetleri: Az kazanıp çokmu vergi ödüyorsunuz, yada ödeyeceğiniz vergiden son günmü haberiniz oluyor,eksik bildirimlerden maliye ile başınız sürekli derdemi giriyor? Bu sorularınız artık çözümsüz değil. Mali ve vergisel nitelikteki(vergi uyuşmazlıkları,vergi ve ssk cezaları, devlet teşvikleri, kalkınma bankalarının sağlamış olduğu teşvikler, vergi iadeleri,kdv iadeleri gibi) tüm işlemlerinizde, konularında uzman Mali müşavirlerimizin sunmuş olduğu danışmanlık hizmetlerimizden şahsi olarak faydalanabilirsiniz.
Ev ve Bina Sigorta Danışmanlığı: Ev ve Bina Sigorta Danışmanlığı
Kat Mülkiyetine Geçiş İşlemleri: Kat Mülkiyetine Geçiş İşlemleri